Helle Maisonette-Wohnung in Kirchhellen-Mitte
275.000,00 € - 46244 Bottrop - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 02397
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 46244 Bottrop
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 420,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Kirchhellen liegt diese helle und großzügige 4-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise am Ende einer Sackgasse errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt rd. 92,50 m² und hebt sich besonders durch ihre offene und helle Grundrissgestaltung hervor.
Die Wohnung vereint die naturnahe Lage mit der Nähe zum Dorfkern von Bottrop-Kirchhellen. Dieser ist fußläufig erreichbar – so profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Kirchhellen, einem der beliebtesten und wertbeständigsten Wohnstandorte der Region. Kirchhellen verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Hier erfahren Sie gehobene Wohnqualität, ein gepflegtes Ortsbild, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- kein Erbbaurecht
- keine Nachtspeicherheizung
- Balkon(e)
Die Grundrissgestaltung wird Sie überzeugen: die Wohnung verfügt über vier Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über Kirchhellen. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit kurzen Wegen zum Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Komfort. Zwei Schlafzimmer auf dieser Etage runden das Angebot ab. Der Spitzboden wurde in zwei Zimmer geteilt, kann aber auch als ein großes Zimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es hier noch eine Abstellkammer. Hier werden Sie sich wohl fühlen!
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein eigener Abstellraum. Hier liegt auch der vorbereitete Glasfaseranschluss.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten!
Die Wohnung ist freigezogen und kann von Ihnen kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Grundrissgestaltung und zentrale Lage in Kirchhellen legen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,16 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 08.01.2026
- Ausweis gültig bis 07.01.2036
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.
Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html