Wohnen in Dorsten - Erdgeschosswohnung im Maisonette-Stil
300.000,00 € - 46282 Dorsten - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02491
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 46282 Dorsten
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 300.000,00 €
- Hausgeld: 321,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Raum-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 130 m², die sich über Hochparterre und Souterrain erstreckt. Die besondere Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die ruhige, grüne Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz sowie ein Carport, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.
Eine Immobilie, die Wohnen im Grünen mit stadtnaher Lebensqualität perfekt vereint.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Lage
Der Stadtteil Hardt liegt südwestlich des Zentrums und ist besonders bekannt für seine naturnahe Lage. Mit dem Hardtwald und der Nähe zur Lippe ist dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was für eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre sorgt. Hardt bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung und ist bei Familien sowie Senioren gleichermaßen beliebt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Nachtspeicherheizung
- elektrische Rollläden
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie moderner Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme. Die weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für Komfort und Sicherheit. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet garantiert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 13.05.2026
- Ausweis gültig bis 12.05.2036
Sonstiges
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