zum Wohlfühlen
215.000,00 € - 46240 Bottrop - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02512
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46240 Bottrop
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 189,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier genießen Sie attraktives Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen sind sehr gepflegt. Von dem geräumigen Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den schönen Balkon - hier genießen Sie Ruhe und einen Blick ins Grüne.
Das Anfang der 2000er Jahre in massiver Bauweise und vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über jeweils zwei Eigentumswohnungen im EG, OG u. DG.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die angenehme Wohnlage im beliebten Bottroper Stadtteil Eigen ist sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr beliebt. Das in den 1990er Jahren erschlossene Wohngebiet befindet sich in einem verkehrsberuhigte Bereich (Spielstraße). Insbesondere die Nähe zum grünen Nahbereich "am Schlangenholt" sowie bequem zu Fuß erreichbare Einkaufsgeschäften rund um den Eigener Markt zeichnet diesen bevorzugten Standort aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso wie die Verkehrsanbindung mit dem PKW gut.
Die Entfernung zur Innenstadt (Pferdemarkt) beträgt ca. 3 KM.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Balkon(e)
Die Wohnung befindet sich im 1. OG (rechts) - auf Wunsch kann die Übergabe an die künftigen Eigentümer kurzfristig erfolgen. Der gepflegte Zustand mit der attraktiven Grundrissgestaltung wird Ihnen gefallen! Pflegeleichte Bodenbeläge, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die komfortable Fußbodenheizung sind einige Ausstattungsmerkmale. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 59,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 21.05.2026
- Ausweis gültig bis 20.05.2036
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.
Kontaktieren Sie uns!
Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html