Seniorengerechte Stadtwohnung mit Aufzug!!
199.000,00 € - 46236 Bottrop - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02528
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46236 Bottrop
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 3
- Hausgeld: 258,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese seniorengerechte, sehr gepflegte 2,5 -Zimmer- Wohnung mit Aufzug bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Küche, einem Duschbad sowie zwei Balkonen.
Sie wohnen innerstädtisch und brauchen sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen. Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der schon im Preis enthalten ist.
Das moderne Gebäude mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerraum wurde im Jahr 2000 erbaut.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Perfekte Wohnlage mit bester Infrastruktur - Nähe Stadtgarten! Bequem zu Fuß in die Innenstadt, ein gemütlicher Spaziergang oder die sportliche Laufrunde im wunderschönen Stadtgarten mit seinen weitläufigen Parkflächen - Hier haben Sie alle Möglichkeiten! Zusammengefasst bietet diese attraktive Eigentumswohnung eine hervorragende Lage mit städtischem Flair und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das helle Wohnzimmer, ein Flur, eine Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz auch für zwei Personen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer besitzen einen eigenen Balkon. Von hier genießen Sie einen guten Ausblick und viel frische Luft. Ein hochwertiger Parkettboden wurde sowohl im Flur, als auch im Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Die Küche und das Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küchenzeile und die im Flur befindlichen Einbauschränke gehören zur Wohnungsausstattung. Energetisch ist die Wohnung auf einem modernen Stand: die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die zentrale Heizungsanlage wird mit Fernwärme versorgt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.
Aktuell ist die Wohnung gut an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die Immobilie vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage und dadurch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung,
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.10.2017
- Ausweis gültig bis 18.10.2027
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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