365.000,00 € - 46244 Bottrop - Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus in Feldhausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet. Das 1,5 geschossige Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 116m². Zu dem Objekt gehört ein anliegender Carport sowie ein pflegeleichter Garten.
Das Objekt ist dauerhaft sehr vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 9.288€. Es besteht eine Kündigungsbeschränkung für Erwerber wegen Eigenbedarf von 3 Jahren zzgl. Kündigungsfrist.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 61,98 kWh/(m²a). Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung, welche die Wärme im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und im Rest des Hauses über Radiatoren abgibt.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Es handelt es sich um eine Immobilie in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Feldhausen, einem Ortsteil von Kirchhellen. Bis zum Ortskern Kirchhellen sind es nur wenige Fahrminuten. Somit sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu der A 31 als sehr gut zu bezeichnen.
Die umliegenden Städte wie Gladbeck, Dorsten und Bottrop sind ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm dar. In der näheren Umgebung befinden sich zum Beispiel der Movie Park Germany sowie das Schloss Beck. Der nahegelegene Zweckeler Wald lädt zu langen Spaziergängen ein.
Ausstattung
Die Gesamtfläche von ca. 116m² verteilt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn/Essbereich mit Zugang zu Ihrem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Bad. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Studio zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, ein Waschkeller, ein Abstellplatz und ein weiterer Kellerraum.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61,98 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 09.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 09.10.2033 |
