Zwei-/ Dreifamilienhaus in bester Lage von Kirchhellen!!
775.000,00 € - 46244 Bottrop - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 02377
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 46244 Bottrop
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Kaufpreis: 775.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 582 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes Zuhause mit ausreichend Raum für Ihre Familie? Einen ruhigen Ort, wo Sie vom Alltag entspannen können? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit Südausrichtung mit hervorragend gepflegtem Garten in bester Lage von Kirchhellen. Die Immobilie wurde 1969 in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erbaut. Der Stadtkern mit seinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Das Haus verfügt über zwei identische Etagen (Erd- und Obergeschoss). Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 90m² und verfügen über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und ein Esszimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ihre Autos können Sie sicher und bequem in den beiden Garagen abstellen.
Zum baurechtlichen nicht genehmigten Ausbau des Dachgeschosses, der straßenseitig links gelegenen Garage und des dahinter liegenden Badezimmers informieren wir Sie gerne persönlich.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- elektrische Rollläden
Das Haus wurde schon nahezu komplett freigezogen und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Grundrissgestaltung wird Sie überzeugen. Zudem verfügt die Immobilie über eine ausgezeichnete Ausstattung. Es ist hochwertiger Carrara-Marmor im EG verarbeitet, sehr viel Echtholzparkett in den Etagen verlegt und es gibt einen Whirlpool sowie eine Sauna mit Badezimmer im Keller. Außerdem ist eine hochwertige Siematic-Küche im Erdgeschoss eingebaut.
Auch bei der Gestaltung der Außenanlagen wurde auf Details geachtet. Das Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre durch eine gewachsene Bepflanzung. Für die Bewässerung steht eine Brunnenanlage zur Verfügung. Es wurden hochwertige Natursteine verbaut und Granit auf der Terrasse verlegt. Die Überdachung der Terrasse sorgt für Schutz und schöne Stunden im Freien.
Dem zukünftigen Eigentümer bietet dieses Haus die Möglichkeit ein individuelles Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Die beiden Einheiten können Sie entweder als eine großzügige Wohnung für Ihre Familie nutzen oder als separate Wohneinheiten für ein Mehrgenerationenwohnen. Vielleicht hätten Sie aber auch gerne Platz für ein separates Büro? Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Entscheiden Sie selbst!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 121,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.02.2016
- Ausweis gültig bis 31.01.2026
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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