199.000,00 € - 45768 Marl - Etagenwohnung
Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Marl - Brassert
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt fast 88 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer.
Im Keller finden Sie einen separaten Kellerraum für diese Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Objektangebot ab. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht in Höhe von 52,01€. Der Vertrag läuft noch rund 67 Jahre.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Marl, eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus wirtschaftlicher und kultureller Vielfalt. Mit fast 87.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt ist bekannt für ihre Branchen Chemie und Bergbau, insbesondere den Chemiepark Marl, einen der größten Chemie-Verbundstandorte in Europa.
Im Herzen dieser lebendigen Stadt, im Stadtkern von Marl, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Schule ist direkt fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die Umgebung bietet auch eine Reihe von Naherholungsmöglichkeiten. Der Freizeitpark Brassert, der Park Kalte Weihe und der Volkspark sind entweder mit dem Fahrrad erreichbar oder in der Nähe Nähe und laden zum Verweilen ein.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, zwei Schlafzimmer, das Dusch- und Wannenbad und das Wohnzimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Süd-/Ostausrichtung.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein bietet.
Die Fenster wurden in 2023 aufgearbeitet und befinden sich in einem wirklich guten Zustand. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet und wird dann freigezogen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine solide und gut gepflegte Immobilie in ruhiger und angenehmer Lage suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 18.07.2018 |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2028 |
