Ihr Traumhaus: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grün in Kirchhellen-Overhagen
560.000,00 € - 46244 Bottrop - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02336
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46244 Bottrop
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 219 m²
- Kaufpreis: 560.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1573 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, ergänzt um einen Anbau sowie Umbau der Garage in ca. 1969, bietet Ihnen eine großzügige ca. 219,00 qm große Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.573,00 qm in Bottrop-Overhagen. Hier leben Sie am Rande des Münsterlandes umgeben von Eichen- und Buchenwald.
Die Immobilie besticht durch ihren massiven Bau und die liebevolle Gestaltung, die den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint.
Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie macht sie ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben. Entscheiden Sie selbst!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Lage
Overhagen, ein ländlich geprägter Stadtteil im Norden Bottrops, ist bekannt für seine Nähe zum Freizeitpark Movie Park Germany. Die zahlreichen Grünflächen und die ruhige Wohnlage bieten ein ideales Umfeld für Familien, die ein naturnahes und entspanntes Leben suchen.
Ausstattung
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige und helle Diele, die den idealen Einstieg in Ihr neues Zuhause darstellt. Nach Norden hin gelangen Sie in einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Bibliothek, der sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Stunden perfekt geeignet ist. Wohn- und Esszimmer verfügen sowohl über einen offenen Kamin als auch einen Holzofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur modernen Küche sowie zu einem Duschbadezimmer sowie Schlafzimmer mit Blick in den tollen Garten.
Verlassen Sie die Diele in Richtung Westen, so erreichen Sie ein Treppenhaus, das Ihnen direkten Zugang zu einem Schlafraum mit Badezimmer sowie einer weiteren Küche im Erdgeschoss bietet. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer befinden. Genießen Sie von hier den Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sonnige Frühstücksmomente mit einem herrlichen Blick ins Grüne zu erleben.
Der weitläufige Garten, umgeben von gewachsenen Bäumen und Hecken, lädt zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein.
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum für die in 2022 erneuerte Erdgasheizung weitere Stell- und Lagerfläche für Ihre persönlichen Dinge. Auch das Dach der Immobilie wurde in 2020 erneuert.
Vor dem Haus befindet sich auf der rechten Seite ein Stellplatz, während auf der linken Seite eine Einfahrt zur Garage führt, die Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 31.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.07.2035
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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