Perfekt für Ihre Ferienvermietung: Wohnungen im Erdgeschoss!!
369.000,00 € - 45657 Recklinghausen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02505
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 45657 Recklinghausen
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 369.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eine gute Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Immobilienbestands: Diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliche Erträge. Aktuell wird eine Rendite von rund 9 % durch die Ferienvermietung erzielt..
Jede Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafräume sowie funktional ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne. Die durchdachten Grundrisse sprechen viele Gäste an und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige, stabile Mietrendite.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und Potenzial zur dauerhaften Vermietung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
In der Stadt Recklinghausen, die als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr eine Vielzahl an Angeboten für Familien bietet, befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung im lebendigen Nordviertel.
Die Immobilie liegt etwa 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen. Rund 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 700 m entfernt ist.
Quasi um die Ecke finden ihre Gäste verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, eine Galerie und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Ausstattung
Zwei Eigentumswohnungen, aufgeteilt in drei kleine Wohnungen, werden regelmäßig an Monteure und Auszubildende des Handwerks vermietet. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss, haben Terrassen und einen eigenen Gartenbereich. Die Gäste betreten die Wohnungen über Schlüsseltresore. Zusätzlich stehen noch Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.11.2024
- Ausweis gültig bis 13.11.2034
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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