Top renoviert und sehr gepflegt!
109.000,00 € - 46236 Bottrop - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 02472
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46236 Bottrop
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 109.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 270,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte und umfassend modernisierte Wohnung befindet sich im Stadtbereich von Bottrop. Die ideale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für den Single oder auch für ein Paar. Freundlich und hell genießen Sie hier angenehmes Wohnen in dieser geräumigen 2 Zimmer-Küche Bad Wohnung. Die Wohnküche bietet Platz für einen schönen Essplatz und hat einen direkten Zugang auf den rückwärtigen Balkon mit Sonnenmarkise. Ein super gemütliches Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer in dem auch ein Computerarbeitsplatz gut untergebracht werden kann, lässt keine Wünsche offen. Das Bad/WC mit großer Echtglasdusche ist ein Traum! Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Nahbereich zur Bottroper Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut zu bezeichnen. Über die Autobahnen A42 und A2 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bottroper Bahnhof befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon(e)
- Fernwärme
Das ca. 1974 erbaute Wohnhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen ist vollständig unterkellert. Die hier zum Erwerb angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bisher von der Eigentümerin bewohnt. Nach Erwerb in 2016 wurde die Wohnung vollständig modernisiert und bietet für den Erwerber sicherlich eine attraktive Alternative zu einer Mietwohnung. Die vorhandenen Wohnfläche ergänzt sich durch einen eigenen Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume. Der Anschluss ans Fernwärmenetz erfolgte in 2013. Der 2020 erstellte Energieausweis weißt einen Energieverbrauch in der Kategorie A aus. (siehe Daten Energieausweis).
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 41,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger KWK fossil
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 24.08.2020
- Ausweis gültig bis 23.08.2030
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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