79.000,00 € - 46282 Dorsten - Erdgeschosswohnung
Wohnen für Einsteiger auf der Hardt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen im Grünen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1958 im beliebten Stadtteil Hardt von Dorsten befindet.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Räume sowie eine Wohnfläche von 48.72 m². Hier stehen Ihnen ein geräumiger Schlafraum, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine große Küche mit Essplatzmöglichkeit sowie ein Wohnbereich mit großer Fensterfront zum Balkon zur Verfügung. Kurzum hier haben Sie Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, so dass Sie Ihren Einzug zeitnah planen können. Zu der Wohnung gehört noch eine Garage auf dem hinteren Garagenhof, die Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine ideale Lösung für alle, die Ihre erste Wohnung beziehen bzw. die eine gemütliche Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage suchen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Der Stadtteil Hardt liegt südwestlich des Zentrums und ist besonders bekannt für seine naturnahe Lage. Mit dem Hardtwald und der Nähe zur Lippe ist dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt, was für eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre sorgt. Hardt bietet außerdem eine gute Verkehrsanbindung und ist bei Familien sowie Senioren gleichermaßen beliebt.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischer Ausstattung. Die großen Fenster aus dem Jahr 1982 sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung.
Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Helle Fliesen in Flur und Küche verleihen den Bereichen ein freundliches und einladendes Flair, während dunkle Bodenfliesen im Bad einen modernen Kontrast setzen. Im Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein dunkler Laminatboden eine gemütliche und moderne Note.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, eigener Kellerraum – ideal für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen oder saisonalen Utensilien. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohnkomfort und eignet sich perfekt für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 246,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 21.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2035 |
