198.000,00 € - 46286 Dorsten - Etagenwohnung
Großzügige Etagenwohnung in Dorsten-Rhade
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 520,98 Euro jährlich.
Zu der Wohnung gehört eine Hälfte des Spitzbodens sowie eine Garage.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei kWh 140,4 kWh( m²a)., Energieeffizienzklasse E. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2012.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Der an der Grenze zwischen dem südlichen Münsterland und dem Ruhrgebiet gelegene Ort Rhade ist ein Stadteil von Dorsten. Der Name bezieht sich auf die Entstehung des Ortes durch das Roden von Waldflächen, um Platz für Siedlungen, Wiesen- und Ackerflächen zu schaffen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Rhade schnell und bestens zu erreichen. Sportmöglichkeiten wie Fussball, Tennis, Tischtennis, Volleyball und vieles mehr sind hier vorhanden.
Die Autobahn A31 sowie der Bahnhof garantieren eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und in das Ruhrgebiet.
Ausstattung
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 141m². Sie verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe, drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, ein Gäste-WC, ein Bad und eine kleine Abstellkammer. Zusätzlich steht Ihnen die Hälfte des ausgebauten Dachgeschosses als Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller des Objektes befindet sich die gemeinsame Waschküche, der Heizungskeller sowie zwei Abstell-/Vorratskeller.
Die mit Rollläden ausgestatteten Sipho-Merati-Fenster aus dem Jahre 1979 sind Doppelverglast. Die Diele, Küche und die Bäder sind gefliest. Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verwendet. Eines der Schlafzimmer sowie der Spitzboden sind mit Teppichboden ausgestattet. Die übrigen zwei Schlafzimmer verfügen über Vinylboden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,39 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 07.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.03.2034 |
