195.000,00 € - 46282 Dorsten - Etagenwohnung
Lichtdurchflutetes Wohnglück am Wasser - Sonnenlage mit Stadtblick!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit direktem Wasserblick! Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung in der 1. Etage vereint eine naturnahe Lage mit der Nähe zur Stadt.
Das Highlight: Der unverbaubare Blick auf den Wesel-Datteln-Kanal. Ob beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang – der direkte Blick aufs Wasser sorgt täglich für besondere Momente. Dank der Ausrichtung zur Sonnenseite genießen Sie viele Sonnenstunden auf dem nahezu uneinsehbaren Balkon. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Die Dorstener Innenstadt ist fußläufig erreichbar – so profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Sie wohnen dort mitten im Leben und direkt am Wasser.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Dorsten-Altstadt ist das historische Zentrum der Stadt mit charmanten Altbauten, einer lebendigen Fußgängerzone und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lippe und zum Kanal bietet ideale Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung für schnelle Wege sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung ist hell und mit neuen Fenstern (erneuert im April 2022, ausgenommen Balkontüren) ausgestattet. Diese sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Das neuwertige Wannenbadezimmer lädt zum Entspannen ein und ist in einem modernen, zeitlosen Design gehalten. Hochwertige Glastüren innerhalb der Wohnung schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die stilvolle, maßgenaue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte – ideal für alle, die direkt einziehen möchten. Die Fenster sind mit maßgefertigten Fliegengittern für insektenfreie Frischluft ausgestattet.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Mit einem frischen Anstrich wird sie im Handumdrehen zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 25.03.2020 |
| Ausweis gültig bis | 24.03.2030 |
