210.000,00 € - 45968 Gladbeck - Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss!!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum. Ihr Fahrzeug findet einen geschützten Platz unter dem vorhandenen Carport. Ein weiteres Highlight: Die moderne Gaszentralheizung wurde erst 2024 erneuert – effizient und sparsam!
Die Lage ist ideal für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch sonst sind Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Lage
Wohnen in Gladbeck-Brauck – urban, grün und bestens angebunden!
Willkommen in Gladbeck-Brauck, dem grünen Süden der Stadt! Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl mit viel Gartenanteil und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Etagenwohnung bietet Ihnen städtisches Flair in einer ruhigen Umgebung – nur 2,6 km vom Stadtzentrum entfernt.
Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und gleich drei Baumärkte machen den Alltag komfortabel. Ärzte, Apotheken und drei Kindertagesstätten gewährleisten eine optimale Betreuung und medizinische Versorgung.
Ob ausgedehnte Spaziergänge im Natroper Feld, auf der Mottbruch-Halde oder der Halde 22 („Braucker Alpen“) – die Natur ist hier immer nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sportbegeisterte kommen im Wasserschloss Wittringen, im Frei- und Hallenbad oder im Tennisclub Haus Wittringen auf ihre Kosten – alles nur rund 3,5 km entfernt.
Gladbeck-Brauck vereint die Vorteile von Stadt und Natur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist gut vermietet. Die Wohnung ist in einem modernen und stilvollen Design gehalten und verfügt über eine solide Ausstattung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Badezimmer besticht durch seine elegante Schwarz-Weiß-Gestaltung und ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung bzw. diese ist mit vermietet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine solide und gut gepflegte Immobilie in ruhiger und angenehmer Lage suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 11.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 10.12.2027 |
