Der Ort für Ihre Familie - freistehendes EFH in Kirchhellen-Mitte
495.000,00 € - 46244 Bottrop - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02398
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46244 Bottrop
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 537 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1964 massiv erbautes, freistehendes Einfamilienhaus, das sofort verfügbar ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
In zentraler Lage gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die dörfliche Infrastruktur von Kirchhellen. Direkt gegenüber befindet sich eine Kindertagesstätte, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Umfeld, ideal für ein familiäres Miteinander.
Das großzügige, ca. 537 m² große Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre durch eine gewachsene Bepflanzung. Es eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spielbereiche der Kinder und verfügt bereits über zwei Terrassen mit gemütlichen Sitzecken. Eine der Terrassen ist sogar überdacht.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Rollläden
- kein Erbbaurecht
- keine Nachtspeicherheizung
- Balkon(e)
Das Highlight im Erdgeschoss des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fenstern. Von hier können denn schönen Blick in den Garten genießen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon sogar mit Ankleide und bietet ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch viel Stauraum. Eine Garage direkt mit eigener Auffahrt direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Das Dach wurde in 1993 erneuert, ist aber nicht gedämmt worden. Die Fenster sind 1-fach oder 2-fach verglast. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Nutzen Sie die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 24.12.2025
- Ausweis gültig bis 23.12.2035
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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