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320.000,00 € - 46242 Bottrop - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 02463
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 46242 Bottrop
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbar und kurzfristig frei! Die hier zum Erwerb angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten wurden seit Anfang der 1980er Jahre als "Westring-Apotheke" vermietet und können vom neuen Eigentümer kurzfristig übernommen werden.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die hervorragende und gut frequentierte Lage im Nahbereich des Knappschaftskrankenhaus sowie zu weiteren ärztlichen Einrichtungen bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1982 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert erbaut. Das Objekt ist nach Teileigentum aufgeteilt. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen, das Erdgeschoss wird seit vielen Jahren als Apotheke (Verkaufsobjekt) bzw. als Arztpraxis genutzt. Über die rückwärtige Zufahrt ist die im Kaufpreis enthaltene Garage erreichbar. Über die Garage besteht ein direkter Zugang für den Inhaber in die zu verkaufende Gewerbeeinheit.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit Schaufensterfront: ca. 135m² sowie Lager, Büro u. Sozialraum im KG ca. 40m²
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.07.2019
- Ausweis gültig bis 14.07.2029
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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