Freistehendes EFH mit Sanierungsbedarf, aber viel Potenzial! Dorsten-Östrich
319.000,00 € - 46282 Dorsten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02545
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46282 Dorsten
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 738 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1960 bietet auf rund 72 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück eröffnet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus überzeugt mit seinem Charme und den zahlreichen Möglichkeiten, die es seinen neuen Eigentümern bietet.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Dorstener Stadtteil Östrich, der durch seine ruhige Wohnlage und sein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Dorstener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Erbbaurecht
- keine Nachtspeicherheizung
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, das für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Das großzügige Grundstück mit seinem idyllischen, grünen Gartenblick bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße attraktives Potenzial für eine Neubebauung oder zukünftige Entwicklungsoptionen – eine interessante Perspektive für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 441,76 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 09.07.2026
- Ausweis gültig bis 08.07.2036
Sonstiges
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