380.000,00 € - 45549 Sprockhövel - Grundstücke
Wohnen in Sprockhövel - Ihr Baugrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 1.330 m² große Baugrundstück befindet sich im idyllischen und ruhigen Sprockhövel, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mitten im Grünen.
Das Grundstück hat eine Breite von 23 Metern sowie eine Tiefe von ca. 44 Metern. Ein positiver Bau-Vorbescheid liegt für eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften zzgl. Garage vor.
Hinzu kommt ein schmaler Streifen von rd. 7 m Breite und ca. 39 m Tiefe, welcher sich optimal als Zufahrt anbietet.
Es besteht die Möglichkeit einer Teilung und eines Teilverkaufes für die Fläche je einer Doppelhaushälfte.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lage
Die Stadt Sprockhövel liegt an der Autobahn A43 am südlichen Rand des Ruhrgebiets und ist eingebettet im Hügelland der Ruhrhöhen. Die idyllische Landschaften und Andenken an die Bergbaugeschichte der Stadt verleihen ihr auch den Beinamen „Wiege des Ruhrbergbaus“ .
Der Ort grenzt an die Städte Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm (alle Ennepe-Ruhr-Kreis) und Wuppertal.
Sprockhövel gliedert sich in die sechs Stadtteile Gennebreck, Haßlinghausen, Hiddinghausen, Niedersprockhövel, Niederstüter und Obersprockhövel.
Das Baugrundstück liegt im Stadtteil Hiddinghausen. Geschäfte des täglichen bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in rund 5- 10 Fahrminuten erreichbar.
Die grüne Stadtstruktur mit rund 80% an Wald-, Wiesen- und Feldbereichen sorgt für einen absoluten Erholungsfaktor. So bieten sich die idyllisch gelegenen Rad-, Wander- und Reitwege perfekt zur Entschleunigung vom (Großstadt-)Alltag an. Zudem grenzen Sprockhövels Naherholungsflächen an das beliebte Ausflugziel von Wanderer, Radler, Mountainbiker und Nordic Walker: Die Elfringhauser Schweiz. Dabei laden zahlreiche Gasthäuser, Biergärten und Bauernhöfe die Ausflügler ein, ihre Rast dort ausklingen zu lassen.
Ausstattung
Eine Bebauung ist hier gemäß § 34 Baugesetzbuch möglich.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von 1,5-geschossigen Objekten mit Satteldach, teilweise mit Dachgauben und entspricht somit dem aktuellen Standard eines Einfamilienhauses im Neubaubereich.
Es besteht keine Bauträger- oder Architektenbindung.
Bei Interesse an einer, von dem Vorbescheid abweichenden Bebauung, können Sie das Bauplanungsamt der Stadt Sprockhövel kontaktieren.
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Ortstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Umgebung und Wohnlage
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