315.000,00 € - 46244 Bottrop - Reihenendhaus
Reihenendhaus mit Garten in bester Lage von Kirchhellen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilien handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Stil eines Reihenendhauses, welche im Jahr 1982 erbaut wurde. Obwohl es rechtlich als Eigentumswohnung geführt wird, genießen Sie hier das Gefühl eines eigenständigen Hauses – inklusive eigenem Eingang. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 7 Einheiten und besitzt auch eine Hausverwaltung, welche für eine ordnungsgemäße Verwaltung und die Abrechnung der Nebenkosten sorgt.
Diese charmante Familienwohnung im Erd- und ersten Obergeschoss befindet sich zentral im Dorf in absoluter Bestlage. Sie wohnen ruhig und genießen kurze Wege mit optimaler Anbindung an das örtliche Leben.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht in Höhe von 104,66 €. Die Restlaufzeit des Vertrags beträgt noch rund 56 Jahre.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Kirchhellen-Mitte verbindet den Charme eines traditionellen Dorfkerns mit moderner Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Naturpark Hohe Mark und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kirchhellen-Mitte zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die durchdachte Aufteilung sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das besonders Familien oder Menschen mit Wunsch nach einem privaten Rückzugsort anspricht. Dank der Endlage im Reihenhausverbund profitieren Sie zusätzlich von mehr Licht, Ruhe und seitlichem Gartenbereich.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Zustand mit einfacher Ausstattung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist, befindet sich direkt neben dem Haus und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Lust haben, sich ein liebevolles Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 135,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.09.2018 |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2028 |
