eigener Eingang-eigene Garage-eigener Garten...geräumige EG ETW mit zusätzlich viel Platz im Keller
349.000,00 € - 46242 Bottrop - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02498
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 46242 Bottrop
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Hausgeld: 369,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Geräumige Erdgeschoss Eigentumswohnung mit großem eigenen Gartenanteil und Terrasse. Hier genießen Sie Wohnen fast wie im eigenen Haus! Ein eigener Eingang, eine separate Garage und weitere PKW Abstellmöglichkeiten direkt am Eingangsbereich sowie ein sehr großzügiger Gartenbereich, der an die Terrasse anschließt, wird Ihnen gefallen! Die vorhandenen Wohnfläche im Erdgeschoss wird durch reichlich Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt. Die dort vorhandenen Kellerräume sind teilweise wohnlich ausgebaut und über eine Treppe innerhalb der Wohnung nutzbar.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Angenehmes Wohnen im beliebten Bottroper Stadtteil - Fuhlenbrock! Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten um den Fuhlenbrocker Markt, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung. Viel Grün im nahen Umfeld bietet Ihnen einen hohen Wohn- u. Freizeitwert. Die ehem. Zechenbahnroute Jacob-Haniel, die Rotbachroute sowie die Sport- u. Spielanlage Jakobi oder die Kleingartenanlage Nappenfeld bereichern diesen Standort. Innenstadt u. Stadtgarten sind bequem in ca. 2-3 Kilometern zu erreichen. Das Wohnhaus befindet sich in einer 30er Zone!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Gartenfläche mit Freisitz und Pool
- Gästezimmer
- Rollläden
- kein Erbbaurecht
- elektrische Rollläden
Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt nur 5 weiteren Eigentumswohnungen wurde 1998 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert erbaut. Die hier zum Erwerb angebotene Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und wird z.Zt. von den Eigentümern bewohnt.
Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas, Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 27.03.2026
- Ausweis gültig bis 26.03.2036
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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