Wohnen in Recklinghausen-Mitte - Zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss
315.000,00 € - 45657 Recklinghausen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 02522
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 45657 Recklinghausen
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Hausgeld: 376,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Recklinghausen-Mitte befinden sich diese zwei großzügige Erdgeschosswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 152 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen über 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum, 5 Abstellkeller (insgesamt ca. 65 m² Nutzfläche) und zwei Terrassen gehören ebenfalls zu dieser Immobilie, die auch einen Garten von rd. 80 m² zur alleinigen Nutzung bietet. Die Immobilie wurde zuletzt 2011 modernisiert und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1958. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Die grüne und zugleich stadtnahe Lage garantiert kurze Wege – nur ca. 2 Fahrminuten bzw. rund 10 Minuten zu Fuß zur Innenstadt. Die Wohnungen sind ab September 2026 bezugsbereit – ideal für Familien, die viel Raum und Komfort suchen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Lage
In der Stadt Recklinghausen, die als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr eine Vielzahl an Angeboten für Familien bietet, befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung im lebendigen Nordviertel.
Die Immobilie liegt etwa 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen. Rund 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 700 m entfernt ist.
Quasi um die Ecke finden ihre Gäste verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie Freizeiteinrichtungen wie ein Museum, eine Galerie und mehrere Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Nachtspeicherheizung
Die Eigentumswohnungen wurden 1999 komplett entkernt und von einem Ladenlokal zu Wohnungen ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafräume sowie funktional ausgestattete Bäder mit Dusche oder Badewanne. Die Terrassen im Hofbereich sind nach Westen ausgerichtet und bieten erholsame Stunden im Freien. Die Stellplätze befinden sich direkt an der Immobilie.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.11.2024
- Ausweis gültig bis 13.11.2034
Sonstiges
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