3.950,00 € - 45657 Recklinghausen - Büro- und Geschäftsgebäude
Büro/Praxis in Innenstadtlage von Recklinghausen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese ideal gelegene Büro-/ Gewerbe- oder Praxisfläche befindet sich auf einer Einkaufsstraße direkt in der Innenstadt von Recklinghausen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1955, in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Die zu vermietende Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen Ihnen großzügige Lagerflächen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich eine weitere im Rohbau befindliche Gewerbefläche im 1. Obergeschoss. Diese Einheit bietet bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, und kann gemeinsam mit den Eigentümern entwickelt werden. Beide Einheiten sind ab sofort verfügbar.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die Stadt Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Sie ist vor allem Dienstleistungs-, Einkaufs- und Verwaltungsstadt und hat ein Einzugsgebiet von rund 600.000 Menschen. Recklinghausen gilt als eine der bekanntesten Einkaufstädte in der Umgebung, wegen ihrer weit verzweigten und fast komplett zur Fußgängerzone ausgebauten Innenstadt.
Öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt u. A. über die Bundesstraße B225 sowie die Autobahnen A43 und A2. Der Hauptbahnhof befindet sich in 4 Minuten Fußentfernung.
Ausstattung
Die zu vermietende Praxisfläche hat eine Größe von ca 145m². Neben einem großzügigen Empfangsbereich schließen sich ein Wartebereich, die Sanitäranlagen sowie die Behandlungsräume an. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang von der Einkaufsstraße aus. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Während die Diele mit Vinylböden versehen wurde, besitzen die Behandlungsräume Böden aus Linoleum. Beheizt wird das Objekt mithilfe einer Gas-Etagenheizung. Die darüber hinaus verfügbare Entwicklungsfläche bietet Ihnen weitere 253m² zur freien Verfügung.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 183 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 44,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2033 |
