210.000,00 € - 46244 Bottrop - Doppelhaushälfte
Geräumiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Bottrop-Feldhausen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise in Bottrop-Feldhausen auf einem 544 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Das Objekt wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau und einer Garage erweitert. Das Haupthaus ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 145,49 m². Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein Brunnen zur Verfügung. Der Brunnen wurde bisher auch für die Hausversorgung genutzt. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist alternativ möglich. Ferner ist eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser vorhanden, nebst Warmwasserspeicher neuester Bauart.
In dieser Doppelhaushälfte haben Sie viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ihren Feierabend können Sie auf der überdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten genießen.
Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung.
Der Endenergiebedarf liegt bei 153,90 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Es handelt es sich um eine Immobilie in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Feldhausen, einem Ortsteil von Kirchhellen. Bis zum Ortskern Kirchhellen sind es nur wenige Fahrminuten. Somit sind weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu der A 31 als sehr gut zu bezeichnen.
Die umliegenden Städte wie Gladbeck, Dorsten und Bottrop sind ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm dar. In der näheren Umgebung befinden sich zum Beispiel der Movie Park Germany sowie das Schloss Beck. Der nahegelegene Zweckeler Wald lädt zu langen Spaziergängen ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Erbbaurecht
- Nachtspeicherheizung
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Sie bietet dem geschickten Handwerker die Möglichkeit die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Ideal für junge Familien, den Kindergarten und die Grundschule können Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Kaminzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Spitzboden haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Zimmer einzurichten.
In den zwei Kellerräumen steht Ihnen ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Aufbewahrungsgegenstände zur Verfügung.
Die attraktive Lage und die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Einfamilienhaus zu einer lohnenswerten Investition.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 153,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1914 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 18.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2031 |
