259.000,00 € - 46284 Dorsten - Reihenmittelhaus
Einladendes Haus für die kleine Familie! Dorsten-Holsterhausen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m². Es bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein behagliches Zuhause suchen.
Erbaut ca. 1985, überzeugt das Haus mit einer modernen Gasheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Ein echtes Plus ist der unterkellerte Bereich, der wertvollen Stauraum oder sogar zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten in westlicher Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dank der soliden Bauweise und cleveren Raumaufteilung vereint dieses Haus Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und eine attraktive Lage. Wirtschaftlich entspricht die Immobilie einem Reihenhaus wird jedoch rechtlich als Eigentumswohnung geführt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Lage
Holsterhausen ist einer der ältesten Stadtteile Dorstens und geprägt durch eine Mischung aus Tradition und moderner Entwicklung. Einst ein klassisches Arbeiterviertel mit starkem Bezug zum Bergbau, hat sich Holsterhausen zu einem attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Nähe zur Lippe und die zahlreichen Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was Holsterhausen besonders für Familien attraktiv macht.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Wannenbad sowie ein Flur.
Kellergeschoss: Wasch-/Trockenkeller, Vorratsraum, Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 237,01 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2035 |
