399.000,00 € - 46286 Dorsten, Rhade - Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück! Dorsten-Rhade
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von 187,12 m² , verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt.
Auf dem 1.516 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen, entspannte Stunden im Grünen genießen oder vielfältige Freizeitaktivitäten entfalten. Hier gibt es genügend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Abende im Freien.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Fitnessräume. Eine Garage sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein Zuhause, das Ihnen Freiraum schenkt – drinnen wie draußen!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Rhade ist ein idyllischer, ländlich geprägter Stadtteil, der mit alten Bauernhöfen und viel Natur seinen historischen Charme bewahrt. Familienfreundliche Infrastruktur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ruhige Umgebung machen Rhade besonders lebenswert. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung durch den Bahnhof und die A31 für eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Stadtteil ist perfekt für Naturliebhaber, Pendler und Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen.
Ausstattung
Das Haus begeistert mit großzügigen 7 Zimmern, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das zum Verweilen einlädt, eine separate Küche mit Essplatzmöglichkeit sowie ein Gäste-WC. Im großzügigen Schlafzimmer finden neben einem großen Bett noch Sideboards sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz. Ein Büro bietet ideale Bedingungen für Ihr Home-Office oder kreative Projekte.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3,5 weitere Zimmer zur Verfügung, welche sich von der Aufteilung dem Erdgeschoss angleichen.
Der Dachboden ist schon wohnlich ausgebaut und eröffnet spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 177,76 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 24.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2035 |
