Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial!
290.000,00 € - 46238 Bottrop - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 02477
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 46238 Bottrop
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 608 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück! Dieses Wohnhaus wird insbesondere Familien ansprechen, die daran Interesse haben, Ihre eigenen Ideen und Wunschvorstellungen zur Wohnraumgestaltung nach Ihren Wünschen in die Tat umzusetzen. Die familiengerechte Aufteilung mit viel Platz wird Ihnen gefallen. Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten sind hier jedoch notwendig!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Batenbrock, zentral in Bottrop gelegen, bietet eine vielseitige Umgebung. Die Nähe zum Batenbrocker Volkspark und verschiedenen kulturellen Einrichtungen schaffen ein lebendiges Umfeld. Die fußläufige Nähe zum Bottroper Wahrzeichen, dem Tetraeder, wird Ihnen gefallen! Moderne Wohnanlagen und eine gute Infrastruktur ziehen sowohl junge Menschen als auch Senioren an, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Erbbaurecht
- keine Nachtspeicherheizung
Das Wohnhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise und vollständig unterkellert erbaut. Vor der Einzelgarage steht reichlich Platz für den weiteren Fuhrpark zur Verfügung. Die Bauweise und Ausstattung entspricht in großen Teilen der des Baujahres. Die Fenster wurden von den damaligen Eigentümern ausgetauscht, ein genauer Zeitpunkt ist jedoch nicht bekannt. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert. Eine Dachsanierung einschließlich Erneuerung der Kamineinfassung, Dachrinnen und Fallrohre wurde ca. 2010 durchgeführt.
Die Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Bereich einer Sackgasse sowie das vielseitig nutzbare und große Grundstück ist für Familien ideal! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 255,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 01.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.06.2035
Sonstiges
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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