670,00 € - 46236 Bottrop - Etagenwohnung
ZUHAUSE in BOTTROP - Nähe Stadtgarten! ....herrlich ruhig!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Wohnung Nr. 12) eines sehr gepflegten 6-Familienhauses und teilt sich mit seinen 2,5 Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche auf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Die Miete (Nettokaltmiete) für die Wohnung beträgt monatlich 590,00 €. Für die Neben- bzw. Betriebs- u. Heizkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 180,-- € fällig. Den Versorgungsvertrag für Strom hat der Mieter auf eigene Rechnung mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen. Für die zur Wohnung gehörende Einzelgarage fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 80.--€ an. Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt daher 670,--€ zzgl. der aufgeführten Vorauszahlung für die Neben-/Betriebs- u. Heizkosten..
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Die Immobilie liegt inmitten des Herzens von Bottrop-Stadtmitte und ist somit an eine äußerst gute Infrastruktur angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr so wie an die Autobahnen A2 und A42 sind als gut zu bezeichnen, so dass Sie die umliegenden Städte wie Essen, Gladbeck und Oberhausen erreichen können.
Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört Verwaltungsmäßig zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt Bottrop liegt auf den welligen südwestlichen Ausläufern des Recklinghäuser Landrückens nördlich der Emscher am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Sie bietet Platz eine kleine Garderobe zu integrieren. Das Wohnzimmer ist freundlich hell und besitzt einen direkten Zugang auf den sehr sonnigen Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grün. In der angrenzenden Küche können Sie gut eine Küchenzeile unterbringen.
Das helle Badezimmer/WC, ist von der Diele aus erreichbar und deckenhoch in weiß gefliest. Es ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Als Bodenbelag wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer pflegeleichte Laminatböden gewählt. Die Küche, Diele sowie das Bad sind hingegen mit hellen Fliesen ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 80,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 19.09.2018 |
| Ausweis gültig bis | 19.09.2028 |
