970,00 € - 46282 Dorsten, Feldmark - Etagenwohnung
Wohnen an der alten Gärtnerei - 2-Raum-Mietwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Raum-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort - ideal für jedes Alter!
Sie ist barrierefrei gestaltet und somit optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen abgestimmt. Die seniorenfreundliche Ausstattung sorgt dafür, dass der Alltag besonders bequem und angenehm gestaltet werden kann. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Auf Wunsch kann die hochwertige Küche übernommen werden. Dank der zentralen Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Es kann ein Pkw-Stellplatz für 40,-€ angemietet werden, dieser befindet sich direkt am Haus.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
Lage
Dorsten liegt am Rande des Ruhrgebietes. Die rund 74.000 Einwohner leben in elf Stadtteilen mit urbanen, aber auch dörflichen Strukturen. Traditionelles Zentrum der Flächenstadt ist die ehemalige "Hansestadt Dorsten", deren Kernbereich vom alten Marktplatz, der St. Agatha-Kirche und von einem erkennbar mittelalterlichen Straßenverlauf geprägt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Apotheke befinden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt von Dorsten ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B 224 und B 225 sowie A 31 sind gut gegeben. Somit sind die angrenzenden Städte wie Marl, Haltern am See, Borken, Bottrop und Recklinghausen optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm dar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei/Altengerecht
- Rollläden
Hier einige Highlights zur Wohnung:
-Attraktiver und moderner Grundriss
-Geräuscharmer Plattformlift vom Erdgeschoss bis in die Obergeschosse
-Perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Videogegensprechanlage
-Helle, lichtdurchflutete Räume über einen hohen Fensteranteil
-Erhöhter Einbruchschutz
-Elektrische Rollläden bzw. Raffstoreanlage an Wohnungsfenstern
-Hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller (z.B. Geberit, Gira, Grohe)
-Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
-Energiesparende Bauweise gemäß aktueller EnEV.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 18.11.2021 |
| Ausweis gültig bis | 17.11.2031 |
